彌兒進到透天裡，關上門後穿梭不息近省道的喧囂車陣仍猶在耳邊，她問了問Tiya，為何喜歡馬路邊的房子？

「因為方便阿，而且大馬路上的燙金門牌比較漂亮」Tiya笑著回答。

潔彌兒似乎不太認同這論點，她回道：「對首購來說買房子最重要就是地段，但地段不僅指增值潛力，更重要
是住起來舒服的生活環境。

尤其在地狹人稠的今日，許多建案、建物與當地市景極不相容，長期居住而言對心理也造成極大影響，甚至與
電塔相鄰、車爭道抑或棟距緊密，或衍生出水土保持問題，這些細節都是看房須留心的地方」。

「例如馬路旁或路沖的房屋，撇開對財運影響不談，最重要的即是隔音問題。否則就像方才進門般，白天關上
門後都能聽聞馬路聲，夜深人靜時對睡眠干擾更是巨大！再加上車陣穿梭所帶來的廢氣及出門就得面對馬路虎
口的驚慌，對純住宅而言更易有不安全感！

購屋人若要選擇上述的住家，建議以有退縮設計的住宅為首選，不但可增加行走的安全感，相對的也比較能享
有寧靜。另外，棟距問題也是購屋人須注意的，若大樓間太過相近，狹長棟距正對著居家大門開口，都會讓人
產生壓迫感，這也是俗稱的刀煞。

只是在都會區裡棟距無法避免，若是購買新成屋，棟距當然可以挑選視野沒有阻礙的景緻避開不好的格局，但
若是預售屋的話，除了得留心設計圖外，自己也更須親身力行觀察周遭地勢，或請代銷人員詳細模擬及講解，
掌握愈多的訊息才能減少對未來的煩擾。

另外還有電塔、電線桿、基地台及電磁波等另人頭痛的問題，除了在風水上
象徵破財和血光之災外，住戶對電磁波預期的嫌惡心理，也讓久居在旁的住
戶產生極大的認知失調，甚至還有隱藏性的輻射鋼筋問題等，都會影響房子
未來的轉手率。

針對這一點，建議選擇預售產品的購屋人，不妨事先針對附近已興建完成大
樓實地模擬電線桿或基地台高度以減少風險。若已成屋的話甚至可要求建商
做電磁波檢測以求心安，或向電力公司申請遷移等，只是申請結果不一定能
如住戶所願，更有等待的時間成本落差」。