終於到了見面時刻!
潔彌兒與緻盎然的問Q,「你有想過要住在什麼樣的空間嗎」?
Q愣了一下,他腦中勾勒著超大的臥房場景,床頭要有三段式的電源開關,這樣子他就可以帶不同的
女人…。
不過表面上他卻冷靜地搖搖頭,「沒有耶,你呢?你想住在什麼樣的地方?」Q緊盯著她的面容反問。
「我嗎?我想要有一個很大的浴室可以一邊看星星一邊洗澡,至於客廳和臥房不用太大,但書房一定
要大一點,最好弄的像自己的祕密基地一般。」潔彌兒眼睛發亮說著。
Q臉上保持微笑,心中卻想,要知道女人的祕密,問問題果然最有用!
對了,其實客戶變更也有風險存在,你知道嗎?潔彌兒講到激動處,身體微微向前傾。Q情不自禁往
她的胸口瞄去。
「那風險是什麼?」Q找話題,試圖想再看到剛才的美景。

 

法令雖然規定建商後續保固年限,但在客戶變更前與之後保固責任和程度一定要事先釐清。例如購屋
人對於房屋結構變更甚巨,建商在客戶變更後的維修及處理是否也與未變更前持同樣的態度?因此購
屋人不但要明白與建商詢問,甚至更可白紙黑字簽定其保障。
甚至購屋人要注意的是當取得成屋執照後的再次變更是屬二次變更的範圍,其後續所洐生的法律責任
及違建、拆除風險更是消費者自己要承擔,建商並不會負責。




當客戶變更範圍大,施工風險及費用也會相對增加,例如冷氣
鑽孔、浴室及廁所管線的遷移時,只要和房屋主體結構、或是
脫離不了「水、電、管、線」就要考慮到後續產生的問題及維
修費用,例如大樓裡的管線位置是垂直相對應,當住戶把廁所
由東轉到西改變了相對應的結構,則要進一步思考,將來的漏
水問題該如何處理!因此建議首購族若資金較為充裕時,可直
接尋找專業設計師合作,可以減少上述的問題風險。
 

在客戶變更過程中,購屋人除事先明白在客變過程中若是有較為複雜的工程,建商會酌量收取牌價費用
外,甚至當要求建商追加或退回附贈的配備時,也有相關的費用問題,這也是屬於客戶變更的範圍。購
屋人甚至可以透過建商代與之合作的家具業者議價,更有機會可以打聽到比市價更為節省的配備開支。
潔彌兒一股腦地說完,沒讓Q找到插話空隙。

天空在此時突然飄起毛毛細雨。
「不如去我家吧!我家離這裡很近,而且不用淋雨。」Q 試探性詢問著。
「可以阿!」或許是剛才聊得熱絡,潔彌兒沒有想太多就答應。

就這樣,他們在家裡開始下著象棋。
在第一次將軍之後,Q把話題帶到他人生的奮鬥史上。
電腦喇叭播放著宇多田光的first love的背景音樂,再加上Q抑揚頓挫的語調與憂鬱的表情,令潔彌兒有
些動容。

「其實我追過很多女人,算一算我也是感情老手,只是…你知道嗎?從來沒有一個女人可以這麼牽動我
的心!......」Q突然其來的深情的告白,讓潔彌兒有些臉紅,但她眼睛的餘光卻瞄到了粉紅色的kello kitty 浴巾,以及整個過度可愛的粉紅色佈置,實在令人難以置信這是男人的房間。

未免也太快了吧!如果他真的是老手的話….難道這是一個狼窟?
女性的多疑與敏銳直覺讓潔彌兒瞬間理智起來。
她聞到了危險的味道。

Q 深情眼神仍看著她;「那麼我可以抱你嗎?」他心中計劃著,這是告白話術的最後步驟,在激起女人
母愛後,緊接弱水三千只取一瓢,最後再來肢體接觸的最後一擊。

「不太方便,而且我想回家了!」潔彌兒覺得她看到狼人的真面目。

Q錯愕了一下!明明氣氛都掌握的很好不是嗎?
「那麼,再見了」潔彌兒隨即離開。
在回家路上她雖然慶幸自己剛才夠理智!但另外從心底冒出來的小小感覺卻有更多的說不出的失落及精
神緊繃過後的疲累感。
畢竟好久沒有心動的感覺了呢!她有些無力感嘆著,突然一個不小心撞到了電線杆。
「好痛!卻也好真實!」。在察覺有些狼狽的自己後,突然潔彌兒笑了,她摸了摸剛撞到的頭,腦中卻
靈光一閃規劃著下周專欄內容,準備把和Q的交手經驗寫進專欄故事......

對於追求喜歡完美細節的你,雖然生活品味容易獲得周遭人士的讚賞,但同樣沒有效率做事方法卻也同
樣讓人頭痛,除此之外,容易忽略事情的主要架構也變成你的致命傷......。

建議客戶變更時不只要注意變更內容及細節,更要由小而大、由外到內了解所要的付出的機會成本及風
險。甚至也要事先查清楚建商加減帳的價目以及釐清後續保固問題等事宜,才能讓購屋之路更為順利。

處女座的你做事情嚴謹又事先懂的計劃,對於不確定的事情喜歡
採取迂迴而又試探性的態度來達成目的以規避風險。因此在購屋
建議上,若預算充裕不妨在預售階段就直接與室內設計師合作,
除了心中所勾勒的藍圖外也多聊聊您未來幾年的規劃,把此種煩
惱全交給設計師吧!借助專業人士的功力精準呈現您的未來需求
,也省去成屋後將來再次施工的成本花費及廢棄物困擾。

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