捷運 R9 、 R10 一帶，因位於主要辦公商圈，地段優勢無可置疑，但周遭素地供給稀有，建商新規劃住宅產品缺乏，對站區附近的中古屋產品，較具保值效果，增值潛力因屋齡老舊而降低，少數投資客購買中古屋大幅改裝室內，轉手約可獲得 1 成左右利潤空間，可稱之另類增值效應。R7 站區附近，因自辦 31 期重劃區釋出建地達 1 萬餘坪，為近年來市區少見的推案集中區，該區鄰近捷運站與民權辦公商圈，且綠地空間多，包括福懋建設「夢世代」、太普建設「太普 D ＆ G 」、友友建設「百達翡儷」等預售大樓案皆已推出，北京建設「陽光情人」與龍騰建設首購大樓案，都將在 7 月份進場強銷，一場價格混戰即將開打，消費者趁機進場議價，較有機會在日後獲得房價反彈上揚空間，少數業者將採價格破壞策略進場求推案成功機會，勢將讓買方站上議價優勢，優先選擇規劃質佳產品，購屋達人非你莫屬！ |
