面對大片公園綠景或水景的住宅產品，一向是房市熱銷物件，中北部景觀豪宅推案熱潮，最近已開始在高雄房市延燒，包括在美術公園、科工館與鳳山園藝試驗所一帶，景觀豪宅大樓與觀景大別墅，將從下半年起，陸續進場加強促銷，景觀大樓比較欣賞綠景面積與視野條件；觀景別墅產品則較量地坪空間與總價帶，針對金字塔頂端客源不同需求，各自施展包裝魅力，以打動頂級客戶購屋慾望，利用景觀特色所產生的高附加價值，創高推案利潤。

目前在美術公園周圍推出的景觀第一排大樓，強調座北朝南直接面對美術公園第一排的景觀大樓案，以最早於 8 月份完工的嵩豐建設「觀美術」大樓案，因基地位在明誠四路與美術東二路的交叉路口明顯位置，最有利吸引看屋客戶注意目光，該案規劃僅 50 多戶，其中高樓層合併戶的坪數，放大到 130 坪，樓層高度則拉高至 20 樓，直接南向欣賞美術公園數萬坪綠色景觀的絕佳條件，對開業醫生、自營商與企業主客戶，相當具吸引看屋魅力。鄰棟的皇苑建設「人文首璽」景觀豪宅大樓預售案，樓層高度則再度拉高達 24層，合併戶單層面積更放大到 230 坪，每坪售價創下該區最高單價 23 萬元的新高房價記錄，建商採內部銷售模式，已去化近 3 成的案量，單坪成交價上看 20萬元大關，大幅高出園區第一排景觀大樓平均約 15 萬元成交單價行情。再往西向緊鄰的鼎宇建設「美術園邸」景觀大樓結構體案，表價也拉高至每坪20 萬元的高檔價位帶，樓層高度又向上提高至 27 層，高樓層合併戶面積，放大至 190 坪左右，鼎宇在園區內的推案實績，成為吸引頂級客戶上門看屋有利後盾，樓高 20 層以上產品，去化表現相當突出。