| |
 |
 |
| 過去在房市景氣時期，科工館曾有上景建設在九如路上，推出「上景領袖」景觀豪宅大樓案，訴求有某國民黨副主席位階的高官購買高樓層產品，當時成交價格曾達 18 萬元，但好景不長，業者不敵景氣拖累宣告關門結束營業，目前該棟大樓法拍屋價格，竟出現單坪低於 10 萬元的跌破眼鏡行情，雖然如此，御盟建設卻在 4 月份於平等路上推出「御花園」景觀大樓預售案，更越級挑戰單坪超過 20 萬元以上的區域歷史天價，業者推案自信滿滿，頂級客也非傻瓜，區域住宅環境品質與地段認同度，是否能夠超越美術館園區與文化中心，即是影響成交關鍵重點，買賣雙方之間其實心知肚明！ |
| |
|
|
|
| |
|
|
 |
| 具備直接欣賞大片公園綠景條件的透天豪宅別墅產品，相對供給量體，遠較景觀大樓產品稀有，在比較選擇物件不多的情勢下，推案建商更在訴求產品欣賞大片公園綠景之餘，不忘在地坪空間與總價帶控制，搔弄頂級客心坎癢處，例如，在圓山地區推出多期千萬元別墅的歐洲建設，即在鳳山園藝試驗所圍牆旁，推出 4 戶「大隱歐洲」觀景豪宅別墅新成屋案，地坪規劃從 60 坪至 83 坪，最大戶的總價帶拉高至 2600 萬元，該案從 2 樓主臥室陽台即能欣賞大片樹梢綠景，且前院、側院與後院皆綠化植栽，規劃稀有程度引起業界矚目。另外值得頂級客戶注意的，匯成建設將在鳥松丘陵地推出的「天皇別墅」觀景豪宅別墅案，其中有 6 戶地坪達 130 坪，且直接面對社區 1500 坪農地公園的豪宅大戶，總價帶上看 2800 萬元以上，社區出入交通動線與價格帶，是否會形成頂級客戶看屋抗性，也是業界觀察重點。 |
優家網編輯室 撰文：艾煦麗 |
 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
 |
| 329預售屋銷售成績單系列報導近期登場！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
