年底三合一地方首長與民代選舉效應,又將打亂建商推案步伐,高雄推案業者,皆打算在 928 檔期,全力展開促銷攻勢,包括購屋贈送全屋裝潢、家電用品等優惠促銷手法都將出籠,新成屋與結構體階段的住宅大樓案場,促銷拼現金將熱鬧登場。

舉例來說,首購大樓推案集中區的北高雄農 16 一帶,自備 10 萬元購屋已成為訴求常態, 8 萬元低自備或搭配購屋贈全套家電設備等優惠方案也出現,以齊裕建設在農 16 推出﹁飛揚﹂結構體階段首購大樓案來說,業者就提供購屋贈裝潢、家電的促銷優惠條件,更訴求購屋貸款額度也包括可低利貸款,再購買一輛近 50 萬元新車的優惠方案,向年輕購屋族招手。

北京建設也針對硫酸錏自辦重劃區的「陽光情人」結構體首購大樓案,提供總價 238 萬元起,即可購買 2+1 房優惠條件;同區域內的龍騰建設「薪達人」結構體電梯大樓案,則打出每坪 9.8 萬元起的市區購屋心動價,價格破壞的大動作,引起許多建商高度緊張。

 

考慮到年底新成屋供給量體暴增,加上選舉因素將拖累推案腳步,因此從 928 檔期到 10 月份,業者皆不放過促銷黃金期,包括新成屋與結構體大樓產品,推案建商都將在這段期間內,大肆展開促銷攻勢,消費者趁機獲得更大議價空間,或是要求增加贈品內容,確實會是大好良機。

  至於換屋類型的透天住家產品,雖然業者採用贈品優惠手法較不常見,但為了吸引換屋客群進場,議價空間暗中放大,可讓購屋客戶撿便宜。

目前南高雄硫酸錏自辦 31 期重劃區案量集結,包括北京、福懋、友友、太普、龍騰等 5 家建商,都已進場推案並加快促銷步伐,例如說,北京建設﹁陽光情人﹂結構階段首購大樓案,強調建築基地直接面對萬坪公園預定地的觀景優勢,結合 600 坪中庭豐富水景設施內容,鎖定在市區上班的年輕客層。

    同樣在該區推案的太普建設,也準備在 928 檔期,促銷「太普 D & G」結構體大樓案,業者訴求將自然與科技融合在建築設計中,涵蓋大樓外觀燈光計畫、中庭植栽水景到室內空間機能規劃,打算呈現高格調設計風格,迎合市區客戶購屋口味。
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