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被視為中部房市當紅炸子雞的中部科學園區，隨著土地價格飆升，房價也跟著水漲船高，但是現階段購屋族開始採取觀望態度，等待房價回軟，和建商間形成價格拉距戰，成交速度也相對緩慢下來。至於土地交易方面，原本眾所矚目的合作金庫標案，最後建商因卡在326遊行事
件，擔心政局不安，臨時縮手，僅大城建設一家投標，且得標價每坪僅高於底價一千元，中科房市後勢走向值得觀察。 |
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中科目前有十六家廠商正在動土，友達、台灣日東和台金科技也陸續生產，園區內生產和技術人員約三千人，不過這些基層員工多半在當地招募，而技術主管初期也集體租屋，住的需求還未顯現。但是不少建商已捷足先登推案，包括樺懋、懋榮、宇恆、國雄、林鼎、豐穀、登陽等，而太子、富宇建設也推出兩大預售新案，線上個案直逼百億元，才會出現供過於求的局面。 |
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從中科園址定案、友達光電中科廠在前年七月份動土後，鄉林建設捷足先登，在西屯區，一路推出鄉林綠大地、鄉林大自然、鄉林霞觀、鄉林維也納，以及鄉林登峰個案，在房價一路飆高下，購屋族轉手後獲利空間大，別墅個案漲了二、三百萬元，難怪鄉林建設總經理魏嘉銘戲稱，客戶是最大的贏家。接著國雄建設也大手筆推出五千坪的皇家莊園別墅個案，並針對友達員工舉辦購屋一日遊活動，至於鉅晟建設「唐寧街」個 |
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案更率先搶進中科推出豪宅別墅。另外在建商積極搶地下，該區土地行情一路上漲，每坪售價從原本不到十萬元，飆到近三十萬元以上，不少地主嘗到一夕致富的甜頭。 |
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早年在西屯區附近推出一百四十億元瑞聯天地大案的瑞聯建設，在民國八十七年爆發財務危機後，又以偉鉅建設新面貌進入建築業，其以每坪18萬元高價，高於區域行情八成，標下台糖一萬坪土地，炒熱了中科地價。不過偉鉅在推出一期金店面後，又打出「一百萬保證賺一百萬」的誘人廣告，強銷兩千多戶的套房，因其品牌備受質疑，這批套房產品，首度踢到鐵板，最後以每坪22萬元價格將土地轉手給富宇建設，全台最大的縱橫天下接待中心也跟著撤場。 |
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