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	『惠宇建設品牌力正排山倒海往購屋族襲來』這是建築業界近來流傳的美談，在師字輩頂級客戶推崇下，惠宇建設已坐穩台中市優質建商的寶座。如何歷經31年房市起伏而彌新？永保市場競爭力？以下是專訪惠宇營建機構─惠昇建設總經理莊季雄的紀要。

	問：在今年第一季房市景氣持平時，「惠宇科博觀邸」個案如何能創造出四十天銷售一空的記錄？答：在產品、地段、規劃和品牌力都是上選外，其實只要環境優質、物超所值、價錢公道，購屋族認為不管是投資或自住，後續增值空間大，都會爭先進駐。特別是惠宇的客戶，很多都已嚐到增值的甜美果實，他們才會對惠宇秉持一貫之忠誠度。「惠宇科博觀邸」個案，已訂客戶中高達七成為舊客戶，此為締造銷售佳績關鍵。
	問：很多購屋族在搬進新居後，開始發現營建品質一連串缺失，惠宇如何化這些阻力為助力？答：房子是由人工建造而成的，公司絕不敢說達到百分之百的營建水準，因此後續的售後服務就是成功的主因。以公司的客服部而言，除了負責變更設計、交屋等行政工作外，還包括完善的售後服務。不管是公司的客服部接到申訴電話、社區住戶直接向管理室反應，或者是透過E-MAIL留言，公司在接收訊息兩天內，隨即聯絡處理窗口，儘速與客戶取得聯繫以解決問題。以初交屋的「惠宇文化願景」個案而言，半年內都會有一位工務部人員常駐，讓住戶面臨問題時，馬上可以尋求協助管道，因此惠宇才能深得客戶的信任與支持。



	問：惠宇建設的營建品質為同業翹楚，不少建築師、設計師、同業進駐，甚至公司同仁也都買惠宇的房子，公司在營建品質方面，如何達到幾近完美的境界？答：公司在推案時始終抱持穩健踏實的經營哲學，一個案子銷售完畢再推下一個案子，因此公司在各工地施工時，專業人力相當充沛。工地現場派駐一般同業二倍之人力負責監工，透過綿密的工作網絡監控繁雜的施工細節。其次由於公司擁有三十多年營造經驗，工地主任均具備十年以上資歷，工務經、協理則超過十五年以上資歷，擁有專業的學養與技術，依各分管工地巡視，即可即時發現缺失並加以改進，奠定了惠宇深厚堅實的工程基礎。另外公司非常重視精益求精的精神，國內外考察發現有新設計、新工法或新建材時，立刻召集專題會議研究其適用性，進而提昇住家的生活水平。如「惠宇園道臻觀」綠園道個案，已採用與羅浮宮同級，德國「WAGO電線安全接頭」，降低電線走火的潛藏危機。其他從民生用電、用水乃至結構施工、保全管理等，每一個細節的要求皆採高標準認定，公司深信建築的每個環節都是關鍵，唯有不放過任何安全細節，才能成就完美而實用的建築。




	問：惠宇營建機構近年來業績直線成長，公司從取地、規劃到施工有何一定的堅持，推案才能立於不敗之地？答：惠宇的取地原則為一、通風採光好、棟距視野佳。二、公園、學校、綠地、河岸、園道邊。三、儘量不在交通主幹道旁，一街住宅為居家首選也最受客戶青睞。就規劃面而言，通風、採光良好，防漏、防噪音為必備條件，當然也要注重現代人生活需求，迎向少子化時代，四房產品將漸由大尺度三房取代，公設以健康、休閒、科技為訴求，再再都是立於人本思維的角度考量。惠宇成立至今，始終堅持追求完美的信念，對於昔日個案永遠存在改善的空間，找出缺失，下個案子還要再力求精進，好還要更好。公司對員工、品質、客戶和建築也有四個期許：「專業認真誠摯有禮的惠宇人、堅持品質重視客戶的惠宇心、永續經營精益求精的惠宇觀、品味美學人文建築的惠宇風」，這就是大家所熟知朝永續經營努力不懈的惠宇營建機構。







	『惠宇建設品牌力正排山倒海往購屋族襲來』這是建築業界近來流傳的美談，在師字輩頂級客戶推崇下，惠宇建設已坐穩台中市優質建商的寶座。如何歷經31年房市起伏而彌新？永保市場競爭力？以下是專訪惠宇營建機構─惠昇建設總經理莊季雄的紀要。

	問：在今年第一季房市景氣持平時，「惠宇科博觀邸」個案如何能創造出四十天銷售一空的記錄？答：在產品、地段、規劃和品牌力都是上選外，其實只要環境優質、物超所值、價錢公道，購屋族認為不管是投資或自住，後續增值空間大，都會爭先進駐。特別是惠宇的客戶，很多都已嚐到增值的甜美果實，他們才會對惠宇秉持一貫之忠誠度。「惠宇科博觀邸」個案，已訂客戶中高達七成為舊客戶，此為締造銷售佳績關鍵。
	問：很多購屋族在搬進新居後，開始發現營建品質一連串缺失，惠宇如何化這些阻力為助力？答：房子是由人工建造而成的，公司絕不敢說達到百分之百的營建水準，因此後續的售後服務就是成功的主因。以公司的客服部而言，除了負責變更設計、交屋等行政工作外，還包括完善的售後服務。不管是公司的客服部接到申訴電話、社區住戶直接向管理室反應，或者是透過E-MAIL留言，公司在接收訊息兩天內，隨即聯絡處理窗口，儘速與客戶取得聯繫以解決問題。以初交屋的「惠宇文化願景」個案而言，半年內都會有一位工務部人員常駐，讓住戶面臨問題時，馬上可以尋求協助管道，因此惠宇才能深得客戶的信任與支持。



	問：惠宇建設的營建品質為同業翹楚，不少建築師、設計師、同業進駐，甚至公司同仁也都買惠宇的房子，公司在營建品質方面，如何達到幾近完美的境界？答：公司在推案時始終抱持穩健踏實的經營哲學，一個案子銷售完畢再推下一個案子，因此公司在各工地施工時，專業人力相當充沛。工地現場派駐一般同業二倍之人力負責監工，透過綿密的工作網絡監控繁雜的施工細節。其次由於公司擁有三十多年營造經驗，工地主任均具備十年以上資歷，工務經、協理則超過十五年以上資歷，擁有專業的學養與技術，依各分管工地巡視，即可即時發現缺失並加以改進，奠定了惠宇深厚堅實的工程基礎。另外公司非常重視精益求精的精神，國內外考察發現有新設計、新工法或新建材時，立刻召集專題會議研究其適用性，進而提昇住家的生活水平。如「惠宇園道臻觀」綠園道個案，已採用與羅浮宮同級，德國「WAGO電線安全接頭」，降低電線走火的潛藏危機。其他從民生用電、用水乃至結構施工、保全管理等，每一個細節的要求皆採高標準認定，公司深信建築的每個環節都是關鍵，唯有不放過任何安全細節，才能成就完美而實用的建築。




	問：惠宇營建機構近年來業績直線成長，公司從取地、規劃到施工有何一定的堅持，推案才能立於不敗之地？答：惠宇的取地原則為一、通風採光好、棟距視野佳。二、公園、學校、綠地、河岸、園道邊。三、儘量不在交通主幹道旁，一街住宅為居家首選也最受客戶青睞。就規劃面而言，通風、採光良好，防漏、防噪音為必備條件，當然也要注重現代人生活需求，迎向少子化時代，四房產品將漸由大尺度三房取代，公設以健康、休閒、科技為訴求，再再都是立於人本思維的角度考量。惠宇成立至今，始終堅持追求完美的信念，對於昔日個案永遠存在改善的空間，找出缺失，下個案子還要再力求精進，好還要更好。公司對員工、品質、客戶和建築也有四個期許：「專業認真誠摯有禮的惠宇人、堅持品質重視客戶的惠宇心、永續經營精益求精的惠宇觀、品味美學人文建築的惠宇風」，這就是大家所熟知朝永續經營努力不懈的惠宇營建機構。