(圖一)  住久建設-蔡總經理

 　
　

投入建築業三十餘年來，從工地監工到成立建設公司，住久建設總經理蔡永田始終堅持建築是一輩子的良心事業。他說，大多數人終身可能只買一次房子，一定要以自己要住的心情蓋房子，「精雕細琢、一絲不茍」打造優質住家環境。
　 　

建築科班出身，蔡總在二專畢業後即進入建築師事務所工作，舉凡設計、施工圖、估價樣樣都來，後因感於缺乏施工實務經驗，便換跑道到營造廠任職。從工地監工做起，看著建築物無中生有，到負責五、六百戶國宅興建工程工地主任及工務經理，更奠定其紮實的營建基礎。在歷經近二十年磨練後，民國八十年在幾個好朋友合力籌資下，終於成立住久建設公司，當年推出「福臨春夏秋冬」個案，民國八十五年更以「住久家族」優質公寓大樓在太平市建立口碑。         



　
　

從基層一路爬起，深知施工每個環節的重要步驟，個性擇善固執的蔡總對於工程監督更為嚴格。如進行基礎工程，一定透過阻絕和清洗方式，防止泥砂進入，影響混凝土強度，一樓高程的訂定一定親自為之。另外加強在樑柱接頭箍筋及內箍筋，增強抵抗地震剪力，在購屋族看不到的地方，住久團隊更加小心翼翼。

 

為了確保施工品質，每當工地灌漿時，住久團隊必定全程監控品質，防止預拌混凝土加水攪拌，蔡總說，一加水混凝土強度至少減少五百磅以上。另外在每層樓鋼筋綁紮後，工地主任、蔡總、建築師三人一定輪留檢查一遍配筋、水電，尤其是樑、柱鋼筋搭接位置、長度、開口補強確保工人是否按圖施工。他說，鋼筋之於建築物就像是人體骨骼一樣，骨頭一出問題，身體還能健康嗎？        

　

　

(圖二)  住久業績「卡布奇諾II」建築外觀
　

　
　


　

對於建築抱持高度熱情的蔡總，在民國八十八年面對國內營建業景氣谷底，剛好子女也有意赴國外讀書，就這樣舉家移民加拿大長達五年多。在這段優閒的國外生活，蔡總親身體驗到加拿大環境如詩如畫，是政府完善的都市規劃及全體市民大家努力的結果；尤其感受到他們優良的施工品質，許多1920年代完成的R.C.人行步道，至今都還完好的使用著，而早期加拿大為英國殖民地，其下水道規劃、實施容積率都對城市景觀居住品質助益良多。

 他說，社區住戶們每個人都堪稱為園藝專家，大家自主性強，全部不施作圍牆，透過綠色植栽、花草規劃屬於自家的生活園地。每十天住戶們就會主動割草，以溫哥華而言，幾乎每年秋冬都會刮起二、三次強風，此時一些枯枝就會自然掉落，屬於生態一部分，然後大家再集合起來掃落葉，算是對大地一種禮讚，難怪能保持花園城市不變的美感。

　

 　
　

五年後子女順利升上大學，蔡總再度回到故鄉投入建築行列。去年在大里重劃區推出「住久居」景觀別墅個案採先建後售，品質讓客戶看的見。他說，基地面對大里溪河濱公園，視野寬廣，又位於優質學區，全區透過人工地盤開發，一樓規劃孝親房，二樓為並以青楓及桂花搭配多樣性花卉，綠化整個中庭；入口處還採用近五公尺高之山採七里香為全區精神代表；通往基地後側之生活圈，也有一處小花園，提供住戶及訪客休憩聊天場所。

 該建築結構設計經結構技師電腦精確計算，以確保建築物結構安全也符合內政部營建署的「建築技術規則」及「工程施工規範」施工，。如鋼筋材料進場前，必定送至材料實驗室進行抗拉降伏、伸長強度測試及保證無放射性污染；除結構依規範施工外，各戶外牆隔戶牆採用雙層鋼筋施作，施工通道預留時，採鋸齒狀，封閉時先以抗裂材料如纖維網等先行補強後再進行牆面粉刷；浴廁從地坪至牆壁高100CM以上、各窗戶四周圍及樓板相接處外牆均採用彈性水泥施作防水工程。

　

　

  (圖三)  「住久居」中庭景觀

 　

   (圖四)  「住久居」燈光計畫

　

在「住久居」個案受到各界肯定後，住久建設乘勝追擊在東區東英十七街取得五百一十七坪土地，擬興建十一戶獨棟雙併豪墅。他說，為了一次拉抬東區建築水準，公司光磨圖就花了七、八個月，不管是平面、立面或是建築外觀，公司都期待它是一次完美的呈現。

 透過石材、鐵件、玻璃和木頭規劃出現代簡約風格建築，而中庭部分也邀請東海大學景觀研究所大師尤俊雄親自設計，透過專業分工打造出一棟美觀又實用的好宅。而全區建材一律升等，並配備中央集塵系統、全屋淨水器，澳洲進口第一品牌衛浴設備等，讓住戶住得安心又健康。

在國外居住多年，蔡總深深覺得建築人的角色非興建硬體設備而已，而是要透過空間規劃教導購屋族生活美學；如國外廚房空間扮演起社交場所，因此其空間一定要寬敞舒適，有時也可透過中島設計，讓家庭主婦和子女有個交流空間。另外戶與戶間透過綠籬拉近距離，從孩子們一同嬉戲開始，大人們有了互動的話題，然後定期聚會，達到良好的社區意識，讓生活更加豐富，更是建築人不可旁貸的責任。