| 基本上這是個有點難度的功課，購屋者必須在這個區域內以「屋比十家」的心態面對，但有一個觀念必須先擁有，即房屋的價格高低絕不是購屋的唯一標準，試想超低單價的房子一定佔到便宜 ? 高單價的產品又一定如何 ? 在此提出幾個選擇的方向供大眾參考： |
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| 其次，社區的軟硬體設施是否實用與落實運作也非常重要；好的建商，不但在交屋時將您的房屋移交清楚，連公共設施也列入點交給社區管委會的重點工作，整個社區更在移交給管委會後，為落實社區總體營造的目標而努力。 |
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從近月國有財產局土地標售反應轉趨熱絡，可看出北台灣房地產市場回溫的景象，加上政府再增撥低率房貸的刺激，各工地的來人及來電都有明顯增加，市況顯示購屋者已警覺到，房貸利率仍維持低檔，房價盤整已久，在租不如買及意識到此時不買更待何時的情況下，新成屋市場及中古屋市場今年上半年以來都屢傳佳音，房屋市場確已擺脫低迷已久的走勢，購屋者也重拾信心進場選購心目中的理想住家。 |
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| 產品去化狀況，中小坪數，挑高 3.6 至 4.2 米 產品的小三房、小四房反應較佳，明顯降價之個案及價格較為平實之個案去化理想，台北縣總價 400 至 500 萬元，桃園總價 300 至 400 萬元反應熱烈，此外久未推案區域及區域客較多的地段接受度也較佳。 |
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| 對於今年下半年北台灣房市的展望，人民幣升值的利多，房地產沒有再看壞的理由。以大陸房地產而言，台灣許多建商及代銷業者順應了這波西進潮流前往拓展市場，但事實上「鎩羽而歸」者仍占大多數，並非如傳聞市場熱絡的不得了，「虛」的大陸市場，業者及購屋者都必須步步為營。 |
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| 北台灣房地產價格明顯回穩， AMC 資產管理公司的破壞效應也相當有限，三低一高 ( 低單價、低總價、小坪數、高額貸款 ) 趨勢下的產品將成為優惠房貸去化的主流，預售案因推案難度高將明顯式微，新成屋及邊建邊售的產品將主導房屋市場的行銷趨勢。 |
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