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油價、物價飆漲，與民眾息息相關的 ” 食衣住行育樂 ” 通通漲，購屋是人生的大事，房價的漲跌趨勢與購屋時機的掌握，更是購屋者與投資者最想知道的資訊，倒底這波的物價驚驚漲，對房價有什麼樣的變動與啟示 ?

台灣房價自 92 年下半年反彈以來，大台北區中古屋房價創下近 10 年的新高點，有房價領先指標的預售屋行情，走勢又是如何呢 ? 也同樣創新高嗎 ? 答案是肯定的，台北市、台北縣今年迄今的平均房價，不但創下近 10 年的新高，更是雙雙創下歷史的新高點。

台北市遠景

自民國 77 年以來，大台北區預售屋的平均價格，在今年站上最高點 ( 請參考附表一 ) ，台北市的平均房價為每坪 41.54 萬元，台北縣的平均房價為每坪 19.41 萬元，兩個數字皆高出台北市與台北縣的 10 年均價 37.60 及 17.34 萬元。台北市的 41.54 萬元，高出十年均價 10.5% ；台北縣的 19.41 萬元，則高出十年均價 11.9% 。

年度	區域	每坪單價 ( 萬元 / 坪 )
77	台北市	23.04
77	台北縣	12.72
78	台北市	33.73
78	台北縣	17.12
79	台北市	33.62
79	台北縣	17.06
80	台北市	30.14
80	台北縣	16.67
81	台北市	31.63
81	台北縣	17.44
82	台北市	35.34
82	台北縣	18.21
83	台北市	36.12
83	台北縣	18.04
84	台北市	34.84
84	台北縣	17.81
85	台北市	17.81
85	台北縣	33.63
86	台北市	17.67
86	台北縣	34.83
87	台北市	36.82
87	台北縣	17.37
88	台北市	36.42
88	台北縣	16.38
89	台北市	38.57
89	台北縣	16.89
90	台北市	37.61
90	台北縣	16.17
91	台北市	36.74
91	台北縣	16.76
92	台北市	39.10
92	台北縣	17.21
93	台北市	40.76
93	台北縣	18.20
94	台北市	41.54
94	台北縣	19.41
十月均價	台北市	37.60
十月均價	台北縣	17.34