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講題：前進南港、台灣未來城！

主持人	謝金河　財訊快報社社長
主講人	‧趙正義
	仲量聯行總經理（台鐵南港站體、國貿局南港展覽館招商總顧問)
	‧吳慧美
	台北市政府經發會執行長（負責協調各部會協助南港發展之主要負責單位)
	‧范振宗
	台灣肥料股份有限公司董事長（南港地區私有資產代表）
	‧許繼文
	台灣肥料股份有限公司投資開發部副總經理（南港地區私有資產代表)
	‧劉忠賢
	潤泰創新國際股份有限公司執行長（為南港生活導入矽谷美學的業者）
前言本報在今年八月廿八日舉辦的「房市考察團PART1」引起各界廣大的迴響，不但媒體競相報導，讓宏盛帝寶知名度急速竄升…更讓一掃多數人過去對南港的「黑鄉」印象，取而代之的則是深具潛力的「金礦」願景。從經濟部工業局南港軟體園區六六八八專案，到生技、創意、設計中心、中研院、國衛院，媒體園區，一路延伸到由台北市政府規劃並已動工的南港三期工程、國貿局的展覽中心，加上當地大地主台肥也加快開發腳步，再再都無法讓人輕忽南港的發展潛力。本報在十一月八日假南港軟體園區視聽中心舉辦的「房市考察團PART2」，邀請到仲量聯行總經理趙正義、台北市政府經發會執行長吳慧美、台肥董事長范振宗、總經理許繼文、潤泰創新執行長劉忠賢等多位貴賓，深入剖析南港地區的未來展望，由於向隅者眾，今日起連續二日全文轉載、陪大家重回現場。

謝金河：在兩個月前，由本報所主辦的「房市考察團」帶領大家，從信義計畫區出發，看到南港軟體園區後，再回到帝寶大樓，在那一次的活動中，有非常多的人報名，但是因為名額有限，我們只好割愛，為此，財訊快報特別再舉辦「房市考察團ＰＡＲＴ２」，並將活動直接移師南港。而南港不但有軟體園區，還鐵路、公路、捷運三鐵共構的大未來，在這樣一個新的區位發展下，相信有許多人對南港感到無比的興趣，所以，今年我們邀請到多位貴賓，為大家一一剖析南港的發展潛力。

在各位前來的路上，可以發現到附近有相當多空曠的土地，而在這些空地上，如果各位發揮一點想像力，或許將可以感受到有無限的機會潛藏其中。大約在廿年前，我還在就讀師大附中，當時曾經到三張犁打靶，放眼所及盡是一片稻田，但是時至今日，信義計畫區已是高樓林立，所有土地該賣的也都已經賣了，而在這個地區內，目前開發的所有建案，每坪單價最少也都在五十萬元以上。

第二個階段到了內湖科學園區，現在大家只要開車上一高、二高經過內科時，將可以發現到當地多數的空間也已開發完成。現階段台北市內還有大筆土地可供開發，未來充滿想像空間的地區，應該只剩下南港。所以，各位可以稍微想像一下，也許在三年後、五年後，在南港軟體園區，在我們現在所在週邊的土地，將會漲到什麼樣的價位，或許將相當值得期待。

我剛從上海回來，是我兩千年以後首度到浦東，而現在那上面已經有一百二十八棟摩天大樓，和我之前的印象有相當大的不同，這讓我有很深的感觸，也有一些不同的想法浮現。對於南港這塊台北市僅存的大面積空地，為來將會如何發展，相信是大家相當關切的。而今天我們特別邀請到台肥的范振宗董事長，為大家說明台肥在南港地區的土地開發計畫，這是范董事長首度公開為大家報告，可說是千載難逢的。尤其，現階段台肥的外資持股將近百分之四十，而這樣的一個高比例不禁讓我們去想像，台肥未來到底會開出什麼樣的花朵，也給大家相當多的想像空間跟期待。