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行政區 |
剩餘戶數 ( 戶 ) |
排行 |
林口 |
3,253 |
1 |
三峽 |
2,453 |
2 |
淡水 |
2,428 |
3 |
中和 |
2,198 |
4 |
樹林 |
1,912 |
5 |
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| 資料統計 : 《住展雜誌》企研室 |
| 台北縣的淡水地區，屬大台北區捷運較早開通的地區，加上得天獨厚的地理環境，可說年年都是北台灣推案熱門戰區，在推案量欲小不易下，去年的餘屋量已超過 2,000 多戶，隨著賣壓的出籠，房價的支稱點將面臨嚴酷的市場考驗。 |
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| 北縣中和地區，去年幾乎是工業住宅主導的市況，房價不但出現了價格破壞效應，更因為推案量過於集中，使區域的客源開發殆盡，中正路、中山路周邊成為餘屋量較大的區段，房價今年亦將面臨下修。 |
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| 桃園地區是首次購屋族的首選地區，根據住展雜誌的統計，每 4 位跨區購屋的首次購屋人就有 1 位會選擇桃園地區落腳，而桃園市中正特區與南崁交流道周邊的蘆竹地區，因緊臨交流道，有地利之便，年年都是超級戰區。然去年因北縣林口、三峽的推案熱絡，使原本可以抓到三成左右台北客的桃園市與蘆竹鄉個案，出現台北客大量減少的市況，去年底新成屋每坪 12 萬元的支撐點已有鬆動的跡象，今年因餘屋賣壓不小，新成屋的支稱點有待再觀察。 |
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行政區 |
剩餘戶數 ( 戶 ) |
排行 |
桃園市 |
2,707 |
1 |
蘆竹鄉 |
2,604 |
2 |
楊梅鎮 |
1,892 |
3 |
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| 資料統計 : 《住展雜誌》企研室 |
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| 新竹地區方面，竹北市已超越新竹市成為推案量最大的區域，因高鐵順延一年通車的影響，使原本打算購屋的消費者產生觀望的心態，不急於進場，銷售率的下跌，使餘屋出現，但隨著高鐵今年 10 月的通車，餘屋的賣壓可望得到進一步的去化。 |
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行政區 |
剩餘戶數 ( 戶 ) |
排行 |
竹北市 |
1,542 |
1 |
新竹市 |
1,164 |
2 |
湖口鄉 |
268 |
3 |
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| 資料統計 : 《住展雜誌》企研室 |
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| 去年北台灣會出現 10 年來少有的大量，顯示房地產開發商並未看壞後市，才會積極進場推案，然在國內整體景氣基本面欠佳的情況下，房市整體的表現未如預期，使得去年的餘屋量較往年為多，所以今年如未有效去化這些餘屋賣壓，勢必影響今年的銷售成績與房價的漲跌。 |
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