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◎南崁交流道
南崁交流道至蘆竹的區段上，因區域緊臨交流道，占了地利之便，使交流道周邊眾案雲集，產品除了一般的電梯住宅大樓外，也有不少的透天住宅甚至工業住宅出現於此區，建物以 2~3 房為主力，預售屋與新成屋的價格在 10~13 萬元 / 坪左右，但也有逆勢操作的中悅機構，先前推的「中悅國寶」，每坪單價要 20 萬元，近期即將完工的「中悅帝寶」，每坪更開出桃園市的天價， 26 萬元一坪。 |
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◎中正特區
以中正路、莊敬路與經國路三條主幹道為主的中正特區，是 4 個主要推案區中，推案量最多也最集中的一區，區內產品多元化，從套房到豪宅都有，是建商及購屋民眾最看好的一區，區段內的預售屋價格在 11~15 萬元 / 坪不等，新成屋的價格則在 11~14 萬元 / 坪左右。區域道路規劃完善，生活機能亦相當健全，加上離交流道及市中心不遠，房市發展遠景最佳。 |
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| 昇捷建設案 |
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◎大有路特區
邱永漢集團旗下的有伴生活開發公司，曾於民國 81 年，在目前新光三越百貨旁推出每坪 20 萬元一坪天價的「有伴生活大廈」，然隨著推案的熱度大減及大有路周邊大量的餘屋賣壓，目前的預售屋與新成屋的房價僅剩下每坪 11~12 萬元，產品則以 2~3 房為主，加上少許的套房產品。 |
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◎縣政府特區
以縣政府所在地為中心點，所延伸出來的縣府特區，是桃園市往中壢地區必經之路，以中山路及國際路為主幹道，更因接近桃園火車站及客運站，交通便捷，產品除以電梯住宅大樓為主外，透天住宅的接受度亦高。此區預售屋與新成屋的房價，在桃園 4 個主要推案區域中最低，每坪房價在 10~12 萬元之間。 |
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年度 |
預售屋推案量 ( 億元 ) |
合計總推案量
( 億元 ) |
預售屋可售戶數 |
合計戶數 |
新成屋推案量 ( 億元 ) |
新成屋可售戶數 |
92 |
37.8 |
299.4 |
479 |
5,916 |
261.6 |
5437 |
93 |
71.4 |
334.2 |
916 |
5,021 |
262.8 |
4105 |
94(1-9 月 ) |
50.7 |
277.9 |
562 |
3,727 |
227.2 |
3165 |
資料統計 : 住展雜誌企研室
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| 台北市的預售屋平均房價站上 41.54 萬元 / 坪的歷史新高點，台北縣預售屋的平均房價 19.41 萬元 / 坪，亦站上歷史的高點，台北居大不易一點也不錯，畢竟以桃園市每坪 10~15 萬元的房價，與台北市高不可攀的房價相較，論建材、產品力都不輸台北市的建案，於是北台灣及中南部北上的首次購屋族，會紛紛「以時間換取空間」，選擇桃園市為第一次購屋的理想地區。 |
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| 桃園經國路街景 |
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| 優家網編輯室 |
