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如果說信義計畫區是台北市與國際接軌的新舞台，那麼「新板特區」將是未來台北縣、市整併串聯的大動脈。 |
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| 同樣位於捷運藍線上，東邊的南港重劃區在熱炒三鐵共構題材下，預售房價每坪已經正式突破三十萬；然而，相較於三鐵共構還是「未來式」的南港，在明年即將讓此一題材成為「現在進行式」的新板特區，房價仍處在三字頭，在比價效應和未來區域利多即將逐一兌現的條件下，新板特區房價後續的爆發力將令人充滿想像空間。 |
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十二月初百里侯大選、藍綠對決落幕後，房地產交易市場重回基本面，表面上看起來是平靜無波，但幾個精華指標地段的市況卻是如同鴨子滑水般，檯面下買氣是「熱絡洶湧」。位於信義計畫區由建商龍頭國泰建設所推出的「國泰圓鼎」，一百八十坪超大坪數規劃，十六戶一口氣在短短一個月間幾乎clean；而位於大直大灣段由忠泰建設推出的水案豪宅「忠泰交響曲」，四十六戶量體才剛公開也幾乎被瘋狂搶購，銷售進度超乎預期。這種情形不但令代銷業者是直呼意外，就連市場人士的眼鏡也碎成一地。究竟這種現象只是短期效應，還是會輻射擴散到各精華區塊，讓台灣房市步入另一多頭市場，大家拭目以待。而在北市精華地段率先突圍火熱演出後，位於台北縣指標地段的新板特區能否接棒再攻一段，則是倍受期待。 |
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就如同信義計畫區一樣，集合了行政中心、新興商圈、交通樞紐的新板特區，在北縣府端出獎促條例的政策牛肉作多、財團建商積極打造下，短短時間內，這個新世紀聚落已漸漸展露雛形，在各項建設陸續到位後，區內未來再透過縝密規劃的空橋串聯，發揮一體成型的綜效下，一個更勝於信義計畫區、在台灣前所未有的世紀特區新風貌，將為大台北城市發展史寫下新頁。
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信義房屋企研室經理林永孟就表示，不同於信義計畫區財團養地十幾年的「好事多磨」開發進度，新板特區在縣政府祭出獎促條例，鼓勵建商積極投入擘劃下，各項配套建設在五年內將是「百花齊放、一次到位」。除了明年高鐵通車步向三鐵共構外，連結五大捷運線、貫穿新店、中和、板橋、新莊和機場線，全長十五、八公里的捷運環狀線也即將鳴槍起跑，預計民國一００年通車。在公共建設大力加持之下，區域內房市行情中長線將十分樂觀。以去年首宗個案「華府DC」來說，預售每坪單價已順利站上三字頭；今年中的「權世界」也延續了這個價位帶，平均成交單價約在三十五萬上下。如果說新板特區是下一個信義計畫區、大台北的副都心，那麼現在只有信義計畫區一半的房價，未來將很有看頭。 |
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大選過後的週末下午，一對時常兩岸三地跑的台商夫婦，拿著地圖，坐著計程車一路殺到新板特區，進入一處預售屋接待中心，在初步了解個案規劃後，當下就下訂簽約。原因無它，就是看好新板往後的潛力，聽起來似乎有些不可思議，但事實卻在案場上演，讓銷售人員都看傻了眼。 |
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隨著各項建設將逐步到位，住商不動產板橋文化店店長陳福杉表示，新板特區每坪房價在站穩三字頭之後，事實上對於特區週邊及捷運藍線旁的預售及中古屋房價也產生了拉抬效應，江子翠站週邊的中古大樓房價，每坪單價就在二十到二十八萬之譜，屋齡八年的「昇陽麗都」每坪就約在二十八萬；而新埔站週邊也有等同的水準，屋齡三年的「昇陽文化廳」也有二十五到二十八萬的喊價。至於特區週邊，先前皇翔建設請來賈靜文代言的「凱旋門」，預售價每坪直逼二十八萬，目前推案中的「台北官邸」也喊出三十五萬價位。如果特區週邊都有這樣的行情，那麼現在還停留在每坪三十出頭萬的特區內產品，就值得推薦買進。 |
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